GLOSARIO

[transparencia]
a
ACOSO LABORAL
  1. Conjunto de comportamientos, acciones o conductas ejercidas por una o diversas personas de forma sistemática y a lo largo del tiempo, destinadas a dañar la integridad física y psicológica de una o más personas.
  2. Se define como una serie de actitudes y conductas hostiles que de manera repetitiva e intencional son dirigidas hacia una persona con el objetivo de desestabilizarla psicológicamente.
ACOSO SEXUAL
  1. El acoso de naturaleza sexual incluye una serie de agresiones desde molestias a abusos serios que pueden llegar a involucrar actividad sexual. Ocurre típicamente en el lugar de trabajo u otros ambientes donde poner objeciones o rechazar puede tener consecuencias negativas.
  2. Está definido como cualquier interés o comportamiento sexual inoportunos en el trabajo, teniendo el efecto de hacer el lugar de trabajo intimidatorio u hostil. El acoso sexual está considerado como una forma de discriminación ilegal y es una forma de abuso sexual y psicológico.
  3. La definición de acoso sexual puede abarcar un amplio abanico, dependiendo de la opinión de cada individuo respecto a lo que entiende que pueda ser el acoso, llevando a confusiones. El acoso considerado como típico es el tacto indeseado entre compañeros de trabajos, pero además engloba los comentarios lascivos, discusiones sobre superioridad de sexo, las bromas sexuales, los favores sexuales para conseguir otro estatus laboral, etc.
ACTIVOS
Los activos son todos los bienes tangibles e intangibles propiedad deDESC y sus empresas, tales como efectivo, cuentas por cobrar, inventarios,edificios, maquinaria y equipo, acciones y valores, inventos, planes denegocio, patentes y marcas, nombres comerciales, identidad e imagencorporativa, tecnología de información, así como la información generaday desarrollada por las personas que integran la comunidad de DESCcomo resultado de sus actividades laborales, entre otros.
c
CARTA DE
CUMPLIMIENTO ASG
Carta de cumplimiento y compromiso que ratifican los proveedores de bienes y servicios en mantener las mejores prácticas ambientales, anticorrupción y laborales.
CARTA DE ADHESIÓN
Y CUMPLIMIENTO
Documento que deberán firmar nuestros grupos de interés cuando se incorporen por primera vez a DESC, el cual se debe ratificar cada cinco años o antes si hubiese algún cambio importante, en donde se declara el compromiso de cumplir íntegramente con nuestro Código de Conducta y las Políticas de DESC así como su total comprensión y adhesión.
CONFLICTO
DE INTERÉS
El conflicto de interés se origina cuando nuestros intereses o conductas personales comprometen, o parecieran comprometer, la capacidad de actuar en defensa de los mejores intereses de DESC.
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
Es el órgano de administración de la sociedad encargado de definir la estrategia y conducción del negocio y vigilar su operación y gestión.
CONDUCTA
Guía de ayuda que sirve a los integrantes de DESC a entender el significado de lo que es correcto en el actuar de cada uno, a través de valores, principios que ayudan a alcanzar la misión y visión.
CONDUCTAS
O HECHOS
INAPROPIADOS
Situaciones en las que se antepone el beneficio personal sobre los valores que guían la actuación de los integrantes de DESC.
COMUNIDAD
Se refiere a la sociedad civil, organizaciones no gubernamentales (ONGs) y poblaciones que circundan las operaciones del Grupo.
CONVENIO DE
CONFIDENCIALIDAD
Acuerdo de Confidencialidad que se firma entre al menos dos partes con el fin de compartir información confidencial bajo propósitos específicos y restringir su uso público.
CORRUPCIÓN
Abuso del poder ejercido tomando ventaja del cargo dentro de la empresa para beneficio personal.
CRITERIO
Son los parámetros que rigen la actuación de los diferentes procesos de DESC. Estos parámetros pueden ser: De Cumplimiento (Legales, Reglamentos, etc.) y de Desempeño (Tasas de crecimiento, tasas de rentabilidad, etc.).
d
DATOS
PERSONALES
  1. Cualquier información concerniente a una persona física identificada o identificable. Este término se podrá utilizar en singular o plural de manera indistinta.
  2. Aviso de privacidad: Documento físico, electrónico o en cualquier otro formato generado por el responsable que es puesto a disposición del titular, previo al tratamiento de sus datos personales de conformidad al art. 15 de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP).
  3. Datos sensibles: Aquellos datos personales que afecten a la esfera más íntima de su titular, o cuya utilización indebida pueda dar origen a discriminación o conlleve un riesgo grave para éste. En particular, se consideran sensibles aquellos que puedan revelar aspectos como origen racial o étnico, estado de salud presente y futuro, información genética, creencias religiosas, filosóficas y morales, afiliación sindical, opiniones políticas, preferencia sexual, etc.
DINE
Significa DINE S.A.B. de C.V. y cada una de sus empresas subsidiarias del Sector Inmobiliario.
DIRECTOR SUPERIOR
RESPONSABLE
Es la persona con delegación de autoridad necesaria para autorizar diferentes situaciones de control del Grupo:
  1. En el caso de empleados o gerentes, deberá informar y solicitar la autorización de la Dirección de la Unidad Estratégica de Negocio (UEN) o Dirección de Unidad de Servicio y Control (USyC).
  2. Directores de UEN o USyC deberán informar y solicitar la autorización de la Dirección General de DESC.
  3. La Dirección General de DESC deberá informar y solicitar la autorización del Presidente Ejecutivo y del Consejo de Administración.
DISENTIR
Se refiere a un hecho en donde dos o más personas están endesacuerdo en temas de opinión o creencias.
DAÑOS AL
PATRIMONIO
Se refiere a las conductas que generan un efecto adverso en las finanzas de la compañía, ya sea de forma directa o indirecta.
DAÑOS AL
CAPITAL HUMANO
Se refiere a las conductas que dañan a las personas, al ambiente de trabajo, a la moral y reputación de una persona o a un grupo de empleados.
DESARROLLO
SUSTENTABLE
Desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer las capacidades de las generaciones futuras de satisfacer las propias (Comisión Bruntland 1987), el cual se aborda reconciliando las metas sociales, económicas y ecológicas (Peterson 1997).
DISCRIMINACIÓN
Toda distinción, exclusión, restricción o preferencia que, por acción u omisión, con intención o sin ella, no sea objetiva, racional ni proporcional y tenga por objeto o resultado obstaculizar, restringir, impedir, menoscabar o anular el reconocimiento, goce o ejercicio de los derechos humanos y libertades, cuando se base en uno o más de los siguientes motivos: el origen étnico o nacional, el color de piel, la cultura, el sexo, el género, la edad, las discapacidades, la condición social, económica, de salud física o mental, jurídica, la religión, la apariencia física, las características genéticas, la situación migratoria, el embarazo, la lengua, las opiniones, las preferencias sexuales, la identidad o filiación política, el estado civil, la situación familiar, las responsabilidades familiares, el idioma, los antecedentes penales o cualquier otro motivo.

También se entenderá como discriminación la homofobia, misoginia, cualquier manifestación de xenofobia, segregación racial, antisemitismo, así como la discriminación racial y otras formas conexas de intolerancia.
e
ÉTICA EMPRESARIAL
Conjunto de normas morales que rigen la conducta dentro de la sociedad y las empresas.
f
FAMILIAR CERCANO
Se define como familiar cercano al cónyuge, la concubina, el concubinario y el pariente consanguíneo, civil o por afinidad hasta el 3er grado.
FACTORES
DE RIESGO
PSICOSOCIAL
(FRP)
Aquellos que pueden provocar trastornos de ansiedad, no orgánicos del ciclo sueño-vigilia y de estrés grave y de adaptación, derivado de la naturaleza de las funciones del puesto de trabajo, el tipo de jornada de trabajo y la exposición a acontecimientos traumáticos severos o a actos de violencia laboral al trabajador, por el trabajo desarrollado.

Comprenden las condiciones peligrosas e inseguras en el ambiente de trabajo; las cargas de trabajo cuando exceden la capacidad del trabajador; la falta de control sobre el trabajo (posibilidad de influir en la organización y desarrollo del trabajo cuando el proceso lo permite); las jornadas de trabajo superiores a las previstas en la Ley, rotación de turnos que incluyan turno nocturno y turno nocturno sin períodos de recuperación y descanso; interferencia en la relación trabajo-familia, y el liderazgo negativo y las relaciones negativas en el trabajo.
FILOSOFÍA DESC
Lo que es y lo que se quiere llegar a ser. Es aquel pensamiento que se propaga en cada uno de los miembros de una empresa y hacen que éstos generen sentido de pertenencia por la organización, se comparten los valores que guiarán el actuar de los empleados y los grandes objetivos que la empresa se propondrá alcanzar en el largo plazo. Son elementos de la Filosofía Corporativa: Misión, Visión, Valores y Objetivos, los cuales se encuentran dentro del Código de Conducta de DESC.
FRAUDE
Consiste en el engaño. El sujeto activo del delito se hace entregar un bien patrimonial, por medio del engaño; es decir, haciendo creer la existencia de algo que en realidad no existe.
g
GUÍAS DE
ACTUACIÓN
Son los documentos que rigen la forma de actuar dentro de DESC. Código de Conducta, Políticas y procedimientos, leyes y reglamentos.
h
HONESTIDAD
INTELECTUAL
Trabajar con Honestidad Intelectual es:
  1. Expresar con verdad nuestras ideas y pensamientos.
  2. Respetar los derechos de autoría de las ideas de los demás citando la fuente original.
  3. Expresar pensamientos e ideas de forma directa sin intentar engañar o confundir, sin buscar doble intención.
i
INFLUENCIA
SIGNIFICATIVA
Se entiende por influencia significativa el poder para participar en la decisión de las políticas de operación y financiera de la entidad en la cual se tiene una inversión, sin llegar a tener el control de la misma.
INFORMACIÓN
CONFIDENCIAL
Información Confidencial: Aquella que la Sociedad o demás personas obligadas, hubieran calificado con tal carácter, así como la que expresamente se clasifique de esa forma en los documentos, contratos o convenios que celebre la Sociedad o bien, cuando revista dicho carácter en términos de las disposiciones legales aplicables y que se encuentre relacionada con procesos de inscripción de Valores en el Registro Nacional de Valores (RNV), ofertas públicas, adquisiciones o enajenación de acciones propias de Emisoras.
INFORMACIÓN
PRIVILEGIADA
Es la información señalada con tal carácter en el artículo 362 de la Ley de Mercado de Valores (que podrá incluir actos, hechos o acontecimientos de cualquier naturaleza que influyan o puedan influir en los precios de los valores de Emisoras, conocidos como eventos relevantes, que no han sido revelados al Público Inversionista por parte de la Emisora, a través de la bolsa en que coticen sus valores).
INCLUSIÓN
LABORAL
Es la creación de condiciones favorables para la participación de cualquier persona apta para prestar servicios dentro del mercado laboral. Deben ser condiciones libres de discriminación y con igualdad de oportunidades en el acceso, permanencia, remuneración y ascenso en el empleo y conforme a todos los derechos y obligaciones que marca la Ley Federal de Trabajo.
k
KUO
Se refiere a KUO, S.A.B. de C.V., sus empresas afiliadas y/o subsidiarias.
l
LAVADO DE DINERO
El lavado de dinero es el proceso a través del cual es encubierto el origen de los fondos generados mediante el ejercicio de algunas actividades ilegales (siendo las más comunes, tráfico de drogas o estupefacientes, contrabando de armas, corrupción, fraude, trata de personas, prostitución, extorsión, piratería, evasión fiscal y terrorismo). El objetivo de la operación, que generalmente se realiza en varios niveles, consiste en hacer que los fondos o activos obtenidos a través de actividades ilícitas aparezcan como el fruto de actividades legítimas y circulen sin problema en el sistema financiero.
o
ONGS
Se utiliza para identificar a organizaciones que no son parte de las esferas gubernamentales ni son empresas cuyo fin fundamental es el lucro. Por lo general son conformadas y se encuentran a cargo de ciudadanos comunes que comparten una visión y misión común, pudiendo obtener financiamiento del Gobierno; de otras ONGs (tales como fundaciones); o de individuos o empresas particulares. Algunas ONGs, con el fin de mantener autonomía de gestión e imparcialidad, evitan la financiación oficial y trabajan a través de voluntarios.
OBJETIVOS DE
DESARROLLO
SOSTENIBLE 2030
Plan maestro establecido por la Organización de las Naciones Unidas para conseguir un futuro sostenible para todos. Se interrelacionan entre sí e incorporan los desafíos globales a los que nos enfrentamos día a día, como la pobreza, la desigualdad, el clima, la degradación ambiental, la prosperidad, la paz y la justicia.
OBJETIVOS
ESTRATÉGICOS
Se denomina objetivos estratégicos a las metas y estrategias planteadas por una organización para lograr determinadas metas y a largo plazo la posición de la organización en un mercado específico, es decir, son los resultados que la empresa espera alcanzar en un tiempo mayor a un año, realizando acciones que le permitan cumplir con su misión, inspirados en la visión.
OPERACIONES
PROHIBIDAS
Operaciones contrarias a los usos y sanas prácticas bursátiles, tales como la simulación de operaciones, la manipulación de mercado, la difusión de información falsa y las operaciones con conflicto de intereses.
p
PARTES
RELACIONADAS
Personas físicas o morales que mantienen una vinculación económica, administrativa o de capital que les permite ejercer control o influencia significativa en la toma de decisiones de una empresa. Es decir, cuando una o más personas participan de manera directa o indirecta en la administración, control o capital de la otra.
PATRIMONIO
El conjunto de bienes, derechos y obligaciones, pertenecientes a una empresa -como persona jurídica- y que constituyen los medios económicos y financieros a través de los cuales ésta puede cumplir sus objetivos.
PERSONAL
GERENCIAL CLAVE
Se define como personal gerencial clave o directivo relevante a cualquier persona que tenga autoridad y responsabilidad para planear y dirigir las actividades de la empresa informante.
POLÍTICAS
Se entenderá por Política al conjunto de lineamientos o directrices generales que establecen el marco de referencia para la regulación de las actividades de DESC. Constituirán el instrumento normativo de más alta jerarquía en la materia al interior de DESC, autorizado por la Dirección General y servirán de base para la emisión de los criterios y procedimientos.
PROCEDIMIENTO
Es la descripción sucesiva, cronológica y detallada de las operaciones relacionadas entre sí. Incluyen los puestos o unidades administrativas que intervienen precisando su responsabilidad, participación, indicadores y controles.
r
RENTABILIDAD
Hace referencia a los beneficios que se han obtenido o se pueden obtener de una inversión.
RESPONSABILIDAD
SOCIAL
Contribución activa y voluntaria al mejoramiento social, económico y ambiental por parte de la empresa, alineada con su estrategia de negocio.

Los siguientes principios constituyen la base ética y estratégica de las políticas y normativas de DESC. Actúan como guía para la toma de decisiones, el comportamiento organizacional y la interacción con los grupos de interés. Su propósito es asegurar que las acciones de la Compañía estén orientadas hacia el desarrollo sostenible, la creación de valor compartido y el fortalecimiento de la confianza institucional.
  1. Integridad y Ética empresarial: actuar con transparencia, legalidad y apego a las políticas y al Código de Conducta.
  2. Derechos humanos: garantizar condiciones laborales justas y seguras, respetando los derechos fundamentales de cada individuo.
  3. Inclusión y equidad: promover un entorno laboral diverso, inclusivo y equitativo, asegurando igualdad de oportunidades.
  4. Desarrollo sostenible: minimizar impactos ambientales y maximizar beneficios sociales y económicos.
  5. Participación comunitaria: favorecer el bienestar de las comunidades.
  6. Rendición de cuentas: medir, reportar y mejorar continuamente el desempeño en Responsabilidad Social Empresarial.
s
SISTEMA DE
CONTROL INTERNO
Es el proceso diseñado, implementado y mantenido por los responsables del gobierno de DESC, la Dirección General y todo el personal, con la finalidad de proporcionar una seguridad razonable sobre la consecución de los objetivos de la entidad relativos a la fiabilidad de la información financiera, la eficacia y eficiencia de las operaciones, así como sobre el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL
Capacidad de una organización para operar de manera rentable sin comprometer los recursos naturales, sociales y económicos que serán necesarios en el futuro, generando valor económico, social y ambiental.